Lisbyvej 21, Fjaltring, 7620 Lemvig — Villa · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 76 m².464.132 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering345.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,61 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte900.000 kr.
2022Ombygning
2020jan.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	253 m	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	1,3 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	2,2 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	6,2 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	6,4 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,9 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	5,4 km	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Skovlyvej 1, Rom 7620 Lemvig	55 m²	10,3 km	22-10-2023	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	8,2 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	12,7 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu