Mogenstrupvej 5B, Ramten, 8586 Ørum Djurs — Villa · 297 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 8.448 m², 12 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 8448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.615 kr/m².1.703.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.961.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,2 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	535 m	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	4,1 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	3,8 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	1,2 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	5,5 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,7 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	3,9 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	5,4 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	5,5 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu