Mogensbækvej 8, 9881 Bindslev — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.330 kr/m².651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensbækvej gns: 3.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering571.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	94 m	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	1,2 km	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,2 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,4 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	2,3 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,8 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	230 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	1,6 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	2,2 km	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	1,9 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu