Mogensbækvej 32

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 22.403 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.548 kr/m².980.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensbækvej gns: 5.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-29,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.485.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009Ombygning
1992majEjerskifte395.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,3 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,2 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	1,0 km	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	2,5 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	2,6 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,4 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	3,1 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	2,8 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,0 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	3,1 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu