Mogensbækvej 28

Villa · 173 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 15.696 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 15696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.989 kr/m².845.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensbækvej gns: 5.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.396.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	237 m	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,2 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,1 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	781 m	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	2,5 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,8 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,8 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	2,3 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	2,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu