Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6051 Almind

Møsvråvej 48

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
945.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².1.353.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.024.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møsvråvej 3
6051 Almind		136 m²1,6 km07-05-20241.890.000 kr.13.897 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²1,7 km20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²1,8 km07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²1,7 km19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²1,8 km26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²2,0 km03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Sysselhaven 3
6051 Almind		123 m²2,1 km08-04-20251.997.000 kr.16.236 kr./m²
Vestergaardsvej 51
6051 Almind		122 m²2,2 km22-01-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²2,4 km11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Gl. Landevej 11
6051 Almind		134 m²1,7 km03-03-20241.275.000 kr.9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden