Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 10

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.505.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.011.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²30 m26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²270 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²30 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²194 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²175 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²99 m20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²125 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²330 m03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Sysselhaven 3
6051 Almind		123 m²346 m08-04-20251.997.000 kr.16.236 kr./m²
Vestergaardsvej 51
6051 Almind		122 m²444 m22-01-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden