Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Toftevej 13

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
954 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.005 kr/m².1.490.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.125.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden mar. 2026
97k3,2M6,3M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat1.125.964 kr.Markedet · 1992497.016 kr.Markedet · 1993432.900 kr.Markedet · 1994716.157 kr.Markedet · 1995327.717 kr.Markedet · 1996581.724 kr.Markedet · 1997815.841 kr.Markedet · 1998880.542 kr.Markedet · 1999690.300 kr.Markedet · 2000543.582 kr.Markedet · 2001610.506 kr.Markedet · 2002497.952 kr.Markedet · 2003273.780 kr.Markedet · 2004270.504 kr.Markedet · 2005918.918 kr.Markedet · 20061.627.470 kr.Markedet · 20072.019.420 kr.Markedet · 20081.043.055 kr.Markedet · 2009384.813 kr.Markedet · 20101.144.143 kr.Markedet · 20111.972.854 kr.Markedet · 20121.129.284 kr.Markedet · 2013941.967 kr.Markedet · 20141.392.651 kr.Markedet · 20151.407.159 kr.Markedet · 20161.686.555 kr.Markedet · 20171.612.260 kr.Markedet · 20181.377.441 kr.Markedet · 20191.800.981 kr.Markedet · 20201.026.207 kr.Markedet · 20211.731.483 kr.Markedet · 20221.336.374 kr.Markedet · 20231.292.148 kr.Markedet · 20241.171.404 kr.Markedet · 20251.723.644 kr.Markedet · 20261.121.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.125.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²30 m07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²296 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²22 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²211 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²188 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²95 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²346 m03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²69 m20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Sysselhaven 3
6051 Almind		123 m²368 m08-04-20251.997.000 kr.16.236 kr./m²
Vestergaardsvej 51
6051 Almind		122 m²472 m22-01-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden