Moesgård Allé 7

Villa · 80 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.437 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.187 kr/m².4.209.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.386.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	3,0 km	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Bakkelodden 2 8320 Mårslet	120 m²	1,2 km	07-10-2023	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	989 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	3,7 km	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	3,0 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Tandervej 9A 8320 Mårslet	105 m²	3,7 km	30-12-2025	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	1,2 km	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	3,6 km	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	1,1 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	3,5 km	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu