Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Mørdrupvej 3C, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
428 m²
Bebygget areal
308 m²
Erhvervsareal
308 m²
Udestue
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².2.614.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMørdrupvej gns: 32.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.609.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,23 pct. siden dec. 2018
293k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.968.000 kr.I dag · vores estimat2.609.816 kr.Markedet · 1992621.450 kr.Markedet · 19931.187.550 kr.Markedet · 1994348.300 kr.Markedet · 1995419.700 kr.Markedet · 1996414.450 kr.Markedet · 1997455.025 kr.Markedet · 1998502.650 kr.Markedet · 1999563.775 kr.Markedet · 2000700.800 kr.Markedet · 2001761.025 kr.Markedet · 2002570.225 kr.Markedet · 2003887.850 kr.Markedet · 2004983.400 kr.Markedet · 20051.098.825 kr.Markedet · 20061.550.025 kr.Markedet · 20071.626.900 kr.Markedet · 20081.250.025 kr.Markedet · 2009863.775 kr.Markedet · 2010980.100 kr.Markedet · 2011819.000 kr.Markedet · 2012714.000 kr.Markedet · 20131.090.425 kr.Markedet · 2014791.025 kr.Markedet · 20151.273.950 kr.Markedet · 2016825.750 kr.Markedet · 20171.178.175 kr.Markedet · 20181.346.175 kr.Markedet · 20191.354.200 kr.Markedet · 20201.783.650 kr.Markedet · 20211.629.600 kr.Markedet · 20221.826.925 kr.Markedet · 20231.840.350 kr.Markedet · 20241.624.875 kr.Markedet · 20251.635.450 kr.Markedet · 20261.821.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.968.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte3.968.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup
3060 Espergærde		140 m²1,2 km19-11-20254.650.000 kr.33.214 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup
3060 Espergærde		149 m²1,2 km10-03-20254.700.000 kr.31.544 kr./m²
Vester Torv 3, 1. mf, Mørdrup
3060 Espergærde		77 m²1,0 km12-11-20231.755.000 kr.22.792 kr./m²
Søndermarken 14, 2. tv
3060 Espergærde		78 m²994 m19-01-20261.950.000 kr.25.000 kr./m²
Søndermarken 16, 2. tv
3060 Espergærde		78 m²1,0 km04-11-20241.895.000 kr.24.295 kr./m²
Søndermarken 20, 2. tv
3060 Espergærde		78 m²1,0 km26-01-20241.635.000 kr.20.962 kr./m²
Søndermarken 26, st. tv
3060 Espergærde		78 m²1,1 km06-11-20241.775.000 kr.22.756 kr./m²
Fredensvej 81A, 1.
3060 Espergærde		80 m²1,1 km21-08-20262.495.000 kr.31.188 kr./m²
Fredensvej 73
3060 Espergærde		80 m²1,1 km21-10-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Fredensvej 81D, 1.
3060 Espergærde		80 m²1,1 km25-04-20252.295.000 kr.28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden