Mørbjergvænget 58, Vindinge

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 143 m².5.084.508 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.512.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergvænget 52, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	59 m	09-09-2025	5.050.000 kr.	35.315 kr./m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge 4000 Roskilde	192 m²	109 m	08-09-2024	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	109 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Mørbjergparken 65 4000 Roskilde	143 m²	139 m	24-06-2026	5.370.000 kr.	37.552 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	177 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	222 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Mørbjergparken 15, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	257 m	15-02-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	258 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	264 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 17, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	264 m	07-04-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu