Mønvej 123, 4720 Præstø — Villa · 138 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 10.060 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.379.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,42 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	516 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	3,7 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	705 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	276 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	2,3 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	569 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	2,7 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	2,8 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	2,7 km	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu