Mønsgade 20, 5. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1437 m²
Bebygget areal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.216 kr/m².3.118.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønsgade gns: 48.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.595.040 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønsgade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	51 m²	78 m	14-07-2026	3.510.000 kr.	68.824 kr./m²
Mønsgade 10, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	78 m	03-09-2025	2.998.000 kr.	52.596 kr./m²
Mønsgade 8A, 3. 3 8000 Aarhus C	62 m²	91 m	15-01-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Mønsgade 8A, 3. 1 8000 Aarhus C	62 m²	91 m	02-07-2025	3.105.000 kr.	50.081 kr./m²
Mønsgade 8B, st. tv 8000 Aarhus C	63 m²	90 m	15-04-2024	2.985.000 kr.	47.381 kr./m²
Mønsgade 8B, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	90 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Mønsgade 8C, st. 8000 Aarhus C	75 m²	94 m	07-01-2025	3.398.000 kr.	45.307 kr./m²
Mønsgade 8A, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	91 m	23-04-2025	3.440.000 kr.	45.263 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3. 8000 Aarhus C	53 m²	50 m	12-08-2026	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²
Saltholmsgade 28, st. 8000 Aarhus C	53 m²	50 m	21-12-2025	2.498.000 kr.	47.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu