Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5960 Marstal

Møllevejen 63

Villa · 260 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 12.764 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
12764 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.567.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden aug. 2020
202k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.075.000 kr.I dag · vores estimat2.567.497 kr.Markedet · 19921.292.720 kr.Markedet · 19932.559.700 kr.Markedet · 19941.025.960 kr.Markedet · 19951.021.280 kr.Markedet · 19961.263.080 kr.Markedet · 1997384.800 kr.Markedet · 1998893.880 kr.Markedet · 1999749.060 kr.Markedet · 20001.267.500 kr.Markedet · 20011.279.200 kr.Markedet · 20021.739.140 kr.Markedet · 20031.480.180 kr.Markedet · 20041.829.880 kr.Markedet · 20051.784.380 kr.Markedet · 20062.913.040 kr.Markedet · 20072.377.960 kr.Markedet · 20082.321.540 kr.Markedet · 20092.782.520 kr.Markedet · 20102.088.840 kr.Markedet · 20113.325.660 kr.Markedet · 20121.950.000 kr.Markedet · 20131.444.300 kr.Markedet · 20141.290.380 kr.Markedet · 2015826.540 kr.Markedet · 20162.056.340 kr.Markedet · 2017995.280 kr.Markedet · 20181.517.880 kr.Markedet · 20191.214.980 kr.Markedet · 20201.666.600 kr.Markedet · 20212.423.720 kr.Markedet · 20222.844.140 kr.Markedet · 20232.598.440 kr.Markedet · 20242.514.720 kr.Markedet · 20252.368.340 kr.Markedet · 20262.537.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 97
5960 Marstal		152 m²388 m24-11-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Møllevejen 92
5960 Marstal		131 m²354 m30-09-20241.200.000 kr.9.160 kr./m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²899 m18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²435 m03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²539 m19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²776 m01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9
5960 Marstal		206 m²1,2 km31-05-20242.625.000 kr.12.743 kr./m²
Skonnertvej 35
5960 Marstal		173 m²226 m05-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2
5960 Marstal		196 m²1,0 km29-07-20261.500.000 kr.7.653 kr./m²
Barkvej 22
5960 Marstal		172 m²323 m29-05-20241.500.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden