Møllevejen 49B, 5960 Marstal — Villa · 79 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.071.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering758.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,61 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1992 · Alm. Salg: 325.979 kr.
I dag · vores estimat: 758.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg325.979 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	228 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	252 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	539 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	576 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	483 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	641 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	454 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	536 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	594 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	410 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu