Møllevejen 47, 5960 Marstal — Villa · 124 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.103.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	280 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	570 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	193 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	609 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	242 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 7A 5960 Marstal	124 m²	647 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	601 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	188 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	190 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Rolighedsvej 4 5960 Marstal	125 m²	724 m	23-09-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu