Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Møllevejen 29, Nordby

Fritidshus · 103 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 27.480 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
27480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.318 kr/m².2.906.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.049.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 31, Nordby
8305 Samsø		64 m²121 m28-11-20243.475.000 kr.54.297 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup
8305 Samsø		103 m²3,8 km13-08-20263.350.000 kr.32.524 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²4,1 km26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²4,8 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²3,9 km11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²4,0 km04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²4,6 km24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Svalevej 8
8305 Samsø		75 m²4,4 km26-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup
8305 Samsø		129 m²4,8 km03-08-20262.395.000 kr.18.566 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		66 m²4,0 km29-06-20261.925.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden