Møllevejen 25, Nordby

Fritidshus · 128 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.834 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.318 kr/m².2.906.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1308,16 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1992 · Alm. Salg: 262.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1992nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008262.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 31, Nordby 8305 Samsø	64 m²	112 m	28-11-2024	3.475.000 kr.	54.297 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	4,6 km	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	3,6 km	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	3,9 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	3,8 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	4,7 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	3,9 km	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	4,4 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	4,2 km	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	3,9 km	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu