Møllevej 44, 4560 Vig — Villa · 184 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².1.941.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 9.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.825.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	54 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	301 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	83 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	193 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	399 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	141 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	368 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	169 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	918 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	333 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu