Møllevej 41, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering823.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg801.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	524 m	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	524 m	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	215 m	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	1,9 km	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	1,8 km	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	1,8 km	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	1,9 km	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	1,9 km	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	1,8 km	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	2,2 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu