Møllevej 4, Birkede, 4130 Viby Sjælland — Villa · 109 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.564 kr/m².2.576.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.945.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	514 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,3 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,0 km	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,0 km	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,6 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,0 km	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	2,0 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	2,1 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	2,1 km	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	1,9 km	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu