Møllevej 26, 4270 Høng — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.723 kr/m².2.076.491 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.515.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,73 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	40 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	274 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	382 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	317 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	701 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	853 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	853 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	767 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	545 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	491 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu