Møllevej 25

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.491 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.553 kr/m².1.766.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.517.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 328.500 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 357.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002majEjerskifte357.500 kr.
1997okt.Ejerskifte328.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	174 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	46 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	322 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	496 m	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	423 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	548 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	106 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	518 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	849 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	647 m	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu