Møllevej 24, 9440 Aabybro — Villa · 161 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.142 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².2.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.798.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,29 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1993 · Alm. Salg: 240.317 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel240.317 kr.
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	257 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	285 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	91 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Tranevej 4 9440 Aabybro	160 m²	231 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	224 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	292 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	248 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	83 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	337 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	440 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu