Møllevej 2, Tappernøje, 4733 Tappernøje — Villa · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.068 kr/m² × 77 m².852.236 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering857.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	45 m	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	82 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	453 m	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Smidstrupvej 32, Tappernøje 4733 Tappernøje	100 m²	663 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bygårdsvej 20, Tappernøje 4733 Tappernøje	107 m²	108 m	22-10-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	2,7 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	1,3 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	314 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	155 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	1,0 km	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu