Møllevej 18, 5683 Haarby — Villa · 140 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.091 kr/m².1.127.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.663.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,60 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel731.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	275 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	460 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	523 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	835 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	620 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	890 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Mosevangen 19 5683 Haarby	149 m²	428 m	01-11-2023	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	323 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	551 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	780 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu