Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevej 14

Rækkehus · 150 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
489 m²
Bebygget areal
489 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.627 kr/m².3.167.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 23.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.051.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,95 pct. siden jul. 2018
194k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.095.000 kr.31. maj 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat3.051.579 kr.Markedet · 1992672.150 kr.Markedet · 1993643.800 kr.Markedet · 1994682.350 kr.Markedet · 1995470.400 kr.Markedet · 1996672.600 kr.Markedet · 1997651.000 kr.Markedet · 1998840.600 kr.Markedet · 1999983.550 kr.Markedet · 20001.481.100 kr.Markedet · 20011.400.250 kr.Markedet · 20021.266.450 kr.Markedet · 20031.710.900 kr.Markedet · 20041.661.550 kr.Markedet · 20052.276.100 kr.Markedet · 20062.525.700 kr.Markedet · 20072.220.000 kr.Markedet · 20082.670.900 kr.Markedet · 20091.655.700 kr.Markedet · 20101.757.850 kr.Markedet · 20112.291.700 kr.Markedet · 20121.734.300 kr.Markedet · 20131.877.550 kr.Markedet · 20141.583.400 kr.Markedet · 20151.804.200 kr.Markedet · 20161.780.800 kr.Markedet · 20172.309.100 kr.Markedet · 20182.725.200 kr.Markedet · 20192.432.400 kr.Markedet · 20202.747.250 kr.Markedet · 20212.167.350 kr.Markedet · 20223.154.650 kr.Markedet · 20232.100.450 kr.Markedet · 20242.392.200 kr.Markedet · 20252.620.950 kr.Markedet · 20262.775.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.051.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.295.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²16 m14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Helgesvej 4
4700 Næstved		141 m²1,1 km18-12-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Klosterlunden 199
4700 Næstved		147 m²1,5 km07-08-20253.995.000 kr.27.177 kr./m²
Nygade 6
4700 Næstved		129 m²661 m05-01-20262.225.000 kr.17.248 kr./m²
Leif Panduros Vej 28A
4700 Næstved		161 m²1,2 km03-09-20253.495.000 kr.21.708 kr./m²
Hjarnøvej 2F
4700 Næstved		147 m²1,6 km16-07-20253.625.000 kr.24.660 kr./m²
Klosterlunden 197
4700 Næstved		144 m²1,5 km10-11-20253.375.000 kr.23.438 kr./m²
Klosterlunden 193
4700 Næstved		144 m²1,5 km10-11-20253.375.000 kr.23.438 kr./m²
Klosterlunden 183
4700 Næstved		144 m²1,6 km01-06-20263.745.000 kr.26.007 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²80 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden