Møllevej 12

Rækkehus · 119 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 489 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.380 kr/m².2.783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 23.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.719.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	8 m	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	79 m	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	904 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Nixvej 8 4700 Næstved	102 m²	48 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	1,1 km	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	658 m	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Klosterlunden 1B 4700 Næstved	121 m²	1,4 km	25-02-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	1,4 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Mathilde Fibigers Vej 11 4700 Næstved	125 m²	1,2 km	04-01-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Klosterlunden 1D 4700 Næstved	123 m²	1,4 km	11-11-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu