Egehøjvej 2

Villa · 238 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.909 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1909 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.131 kr/m².1.375.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 60.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+1249,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.063.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2017majEjerskifte
2016aug.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	887 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	3,4 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	3,9 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,4 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	5,0 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,4 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Næsvej 8 4894 Øster Ulslev	264 m²	4,5 km	27-03-2024	1.537.500 kr.	5.824 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,6 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	4,2 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu