Møllevej 1, 9990 Skagen — Villa · 175 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.820 kr/m².5.240.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.967.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	162 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	138 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	57 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	402 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	594 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	600 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	284 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	430 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	756 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	1,1 km	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu