Møllevangen 4, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.824 kr/m².2.106.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering864.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 702.500 kr.
I dag · vores estimat: 864.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg702.500 kr.
2013majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	528 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	474 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	769 m	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	910 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	353 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	353 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	1,1 km	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	1,1 km	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	1,1 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	1,1 km	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu