Møllevangen 14, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 212 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.419 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 212 m².7.411.308 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.505.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.505.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, tinglyst skøde13.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte7.100.000 kr.
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	1,1 km	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	822 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,2 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,3 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,6 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	1,6 km	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,6 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	2,0 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	1,3 km	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	2,0 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu