Møllevangen 10B, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 255 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.900 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 255 m².8.914.545 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.143.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.143.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, tinglyst skøde12.500.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.350.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	919 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,4 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,4 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,9 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	2,0 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	633 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,8 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,6 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	2,5 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	1,0 km	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu