Møllevænget 3, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 195 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.242 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2242 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².2.193.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	69 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	1,0 km	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	601 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	956 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	808 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	861 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	606 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	1,2 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	915 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	1,5 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu