Fasanvænget 7, 6310 Broager — Villa · 209 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².2.429.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 12.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.552.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	66 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	18 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	209 m	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	420 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	486 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	415 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	442 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	459 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	660 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	195 m²	601 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu