Møllevænget 3, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 89 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 89 m².611.430 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering740.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,27 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 379.375 kr.
I dag · vores estimat: 740.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg379.375 kr.
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	74 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	877 m	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	2,1 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	2,5 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	2,6 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	2,4 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	2,7 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	1,8 km	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	2,0 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	2,6 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu