Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Møllevænget 28

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.819 kr/m².6.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.348.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden jan. 2022
605k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20225.475.000 kr.I dag · vores estimat6.348.883 kr.Markedet · 1992684.759 kr.Markedet · 1993696.477 kr.Markedet · 1994723.540 kr.Markedet · 1995821.190 kr.Markedet · 1996900.519 kr.Markedet · 19971.032.114 kr.Markedet · 19981.197.654 kr.Markedet · 19991.272.984 kr.Markedet · 20001.711.572 kr.Markedet · 20011.550.031 kr.Markedet · 20021.494.882 kr.Markedet · 20031.404.114 kr.Markedet · 20041.580.163 kr.Markedet · 20051.978.203 kr.Markedet · 20062.537.412 kr.Markedet · 20072.587.074 kr.Markedet · 20083.055.701 kr.Markedet · 20092.280.174 kr.Markedet · 20102.154.903 kr.Markedet · 20112.493.423 kr.Markedet · 20122.426.091 kr.Markedet · 20132.324.628 kr.Markedet · 20142.408.886 kr.Markedet · 20152.691.141 kr.Markedet · 20163.246.165 kr.Markedet · 20173.033.660 kr.Markedet · 20183.326.517 kr.Markedet · 20193.358.602 kr.Markedet · 20204.174.212 kr.Markedet · 20213.774.684 kr.Markedet · 20224.534.680 kr.Markedet · 20234.167.795 kr.Markedet · 20244.537.935 kr.Markedet · 20255.012.328 kr.Markedet · 20265.820.219 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.348.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²66 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²68 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²122 m30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Møllevænget 33
2800 Kongens Lyngby		149 m²86 m08-07-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²
Møllevænget 47
2800 Kongens Lyngby		150 m²116 m10-09-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²108 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²183 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²105 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²452 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²747 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden