Møllevænget 20

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 833 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².1.058.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 17.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.610 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering585.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte750.000 kr.
2020jun.Ejerskifte500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte500.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	83 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Møllevænget 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	153 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	0 m	09-04-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Møllevænget 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	21 m	22-06-2026	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Møllevænget 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	143 m	06-11-2025	1.534.000 kr.	17.632 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	322 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	496 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	1,5 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	476 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	1,7 km	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu