Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Møllevænget 2, Saltø Skov

Landejendom · 98 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 130.661 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
130661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.562 kr/m².3.561.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.487.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden dec. 2018
419k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.000.000 kr.I dag · vores estimat4.487.384 kr.Markedet · 1992653.366 kr.Markedet · 1993788.508 kr.Markedet · 1994430.906 kr.Markedet · 1995743.918 kr.Markedet · 1996898.072 kr.Markedet · 19971.312.220 kr.Markedet · 19981.403.458 kr.Markedet · 1999552.622 kr.Markedet · 20001.956.374 kr.Markedet · 2001859.460 kr.Markedet · 20021.015.182 kr.Markedet · 2003580.748 kr.Markedet · 2004850.542 kr.Markedet · 20051.850.730 kr.Markedet · 20062.133.362 kr.Markedet · 20072.521.050 kr.Markedet · 20081.231.958 kr.Markedet · 2009939.428 kr.Markedet · 20102.054.864 kr.Markedet · 20112.194.808 kr.Markedet · 2012839.958 kr.Markedet · 20135.981.920 kr.Markedet · 20141.561.532 kr.Markedet · 20151.045.464 kr.Markedet · 2016982.058 kr.Markedet · 2017664.244 kr.Markedet · 20181.256.948 kr.Markedet · 20191.387.778 kr.Markedet · 20201.130.724 kr.Markedet · 20211.255.282 kr.Markedet · 20221.072.512 kr.Markedet · 20232.423.540 kr.Markedet · 20241.423.842 kr.Markedet · 20251.647.870 kr.Markedet · 2026999.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²6,9 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²6,2 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²4,4 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²7,6 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²7,0 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,7 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²5,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²10,9 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²10,9 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²13,7 km18-12-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden