Møllevænget 14, 8963 Auning — Villa · 63 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1076 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².1.137.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 20.161 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.262.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,52 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	289 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	339 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	974 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	725 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	1,0 km	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	351 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	1,1 km	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	133 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	98 m²	700 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	210 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu