Mølletoften 12

Rækkehus · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.118 kr/m².5.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølletoften gns: 55.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering6.049.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,74 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1969okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 14 2800 Kongens Lyngby	86 m²	8 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²
Mølletoften 7 2800 Kongens Lyngby	86 m²	39 m	07-04-2025	5.800.000 kr.	67.442 kr./m²
Mølletoften 19 2800 Kongens Lyngby	86 m²	48 m	17-06-2025	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	122 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	122 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	123 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	162 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	125 m	14-12-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	125 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	126 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu