Møllesvinget 27, Moltrup, 6100 Haderslev — Landejendom · 302 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 1.160.335 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1160335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.249.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.296 kr/m².7.620.478 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1160335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering25.042.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	1,2 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup 6100 Haderslev	398 m²	1,4 km	26-10-2023	27.630.000 kr.	69.422 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,9 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,4 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	3,2 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	5,7 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,3 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	8,3 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,3 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	7,6 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu