Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lille Klokkedal 5, Bramdrup

Villa · 197 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.569 kr/m².1.577.250 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.759.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,59 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	50 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	96 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	31 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	980 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	102 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	85 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	1,0 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	137 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	3,2 km	06-03-2025	3.345.000 kr.	15.778 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	3,6 km	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu