Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 42

Rækkehus · 69 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.337 kr/m².6.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestien gns: 69.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.612.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 46
8000 Aarhus C		68 m²10 m15-12-20256.400.000 kr.94.118 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²30 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²39 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²13 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²36 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²11 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²169 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²806 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Godthåbsgade 8B
8000 Aarhus C		67 m²1,1 km18-10-20234.400.000 kr.65.672 kr./m²
Rosenkrantzgade 3B, st.
8000 Aarhus C		62 m²632 m30-10-20231.795.000 kr.28.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden