Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 38

Rækkehus · 80 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.169 kr/m².6.838.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.923.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden mar. 2005
593k2,0M3,3M4,7M6,1M1993199720012005200920132017202120256. mar. 20052.475.000 kr.I dag · vores estimat4.923.967 kr.Markedet · 1993593.360 kr.Markedet · 1994685.680 kr.Markedet · 1995840.560 kr.Markedet · 1996764.560 kr.Markedet · 19971.005.520 kr.Markedet · 19981.229.120 kr.Markedet · 19991.333.360 kr.Markedet · 20001.299.200 kr.Markedet · 20011.280.160 kr.Markedet · 20021.268.720 kr.Markedet · 20031.798.320 kr.Markedet · 20041.433.360 kr.Markedet · 20052.456.000 kr.Markedet · 20063.124.000 kr.Markedet · 20072.227.280 kr.Markedet · 20082.825.200 kr.Markedet · 20092.097.120 kr.Markedet · 20102.151.520 kr.Markedet · 20112.338.000 kr.Markedet · 20122.086.720 kr.Markedet · 20131.939.920 kr.Markedet · 20142.658.560 kr.Markedet · 20152.360.320 kr.Markedet · 20162.798.400 kr.Markedet · 20173.215.680 kr.Markedet · 20184.171.680 kr.Markedet · 20194.122.480 kr.Markedet · 20202.838.160 kr.Markedet · 20213.642.960 kr.Markedet · 20224.184.960 kr.Markedet · 20233.333.360 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20254.372.720 kr.Markedet · 20265.129.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²22 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²30 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²35 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²11 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²45 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²14 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Studsgade 36
8000 Aarhus C		80 m²640 m28-10-20255.360.000 kr.67.000 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,0 km01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,0 km10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²1,1 km06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden