Møllestensvej 9

Villa · 127 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.864 kr/m².4.662.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering4.262.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,16 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	164 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	94 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	96 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	118 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	134 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Engvej 38 2625 Vallensbæk	118 m²	221 m	24-10-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	294 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	138 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	1,3 km	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Rendsagervej 2 2625 Vallensbæk	119 m²	1,3 km	23-08-2024	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu