Møllestensvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.819 kr/m².4.963.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering4.886.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	93 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	102 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	65 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	51 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	134 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	242 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	194 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	1,4 km	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	1,3 km	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	1,5 km	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu