Møllestensvej 26

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.272 kr/m².4.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering4.873.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.959.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.959.500 kr.
1988majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	73 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	122 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	51 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	49 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	164 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	116 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	1,3 km	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	1,4 km	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	1,2 km	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	264 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu