Møllervej 10

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.164 kr/m².1.798.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.815.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,02 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte750.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	117 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Strandalleen 20 5800 Nyborg	110 m²	352 m	04-06-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	342 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	234 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	192 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	539 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	563 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	615 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	574 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	458 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu