Møllervænget 53

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.819 kr/m².2.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 17.368 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.679.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	27 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	197 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	61 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	104 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	173 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	967 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	951 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	395 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	313 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	579 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu